Как сдать квартиру легально?

Как сдать квартиру легально? Квартиры в аренду сдавали всегда, но, если раньше делать это предпочитали нелегально, то сегодня все чаще россияне задумываются о том, чтобы выбрать легальный способ. Рассмотрим все возможные варианты…

Сдавая квартиру в аренду через агентство недвижимости, собственник квартиры платит дважды: риэлтору – процент, а государству – налог. Правда при этом он освобождается от неприятной обязанности выяснения отношений с квартиросъемщиком.

Для подачи декларации НДФЛ-3 в налоговую инспекцию собственник квартиры должен подготовить ряд документов. Это оригинал и ксерокопия договора аренды, справка с места работы по форме НДФЛ-2, иногда расписка в получении денежных средств за аренду, а также, непосредственно, декларация, заполненная самостоятельно в д ... Читать дальше »

В попытках собрать налоги на рынке аренды жилой недвижимости власти решили перейти к политике пряника. Каждому арендатору, который соберет документы на снимаемую им квартиру, предоставят налоговые вычеты. Чиновники ФНС уверены, что в результате арендодатели начнут платить налоги.

"Если я, условный арендодатель, сдаю в аренду квартиру, а вы, арендатор, ее снимаете, то государство вам предоставляет вычет, - сообщил руководитель управления налогообложения ФНС Дмитрий Григоренко. - Соответственно, что вы делаете? Вы берете сумму расходов на аренду за год, собираете документы, приходите в налоговую инспекцию и говорите, что я снимал квартиру, уплатил такую-то сумму, дайте мне вычет… Тем самым вы автоматически приносите пакет документов, который позволяет привлечь арендодателя к исчислению и уплате налогов".

Чиновник заметил, что ведомство вышло в Минфин с предложением о внесении в налоговое законодательство инструментов стимулирования граждан к уплате на ... Читать дальше »

АРЕНДА ЖИЛЬЯ: отношения арендатора и арендодателя

Аренда или ипотека:плюсы и минусы

В ближайшем будущем аренда может составить серьезную конкуренцию ипотеке. Однокомнатная квартира, приобретаемая по ипотеке на 15–20 лет, сегодня обходится примерно в $1 тыс. в месяц. Арендная плата за однокомнатную квартиру в Петербурге почти в три раза меньше, чем размер ежемесячных выплат за подобный объект, купленный на ипотечные средства. При этом съемщик жилья освобожден от необходимости накапливать первоначальный взнос и ежемесячно выплачивать проценты кредитующему его банку.

Дарья Куксенкова

Главный аргумент против ипотечной схемы – серьезная переплата за приобретаемое жилье. В результате оплаты процентов, страховок и т. ... Читать дальше »

Существуют определенные правила, которых должен придерживаться арендатор. Конечно, они не сравнимы с правилами, которые устанавливает владелец квартиры при долгосрочной аренде, но все же вам не помешает с ними ознакомиться, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в незнакомом городе.

Предположим, что квартиру вы забронировали, и возможно, даже уже оплатили – но это не является гарантией того, что вы получите её в распоряжение.

Арендодатель имеет полное право на свое усмотрение отказать вам в аренде, а причины для этого могут быть следующими:

Отсутствие документов

Владельцу квар ... Читать дальше »

Фетхие

Фетхие (Термесос, Город Света) известен своими прекрасными пляжами, изрезанным укромными бухтами побережьем, оживленными базарами, скальными захоронениями и буйной субтропической растительностью. Изумительная панорама бухты открывается от руин крепости рыцарей Родоса.

Можно совершить поездку на яхте с посещением 12 островов, в том числе островов Пиратов и острова Клеопатры с затонувшими руинами древнего города. Или отправиться в Чалым (5 км. от Фетхие) или лагуну Олюдениз, славящиеся одними из самых красивых пляжей в Турции.
Интересны Дальян - одно из немногих мест на Средиземноморье, где сохранились черепахи, а также красивейшее горное ущелье Сакликент. В окрестностях Фетхие множество отелей клубной системы в уютных уединенных бухтах, славящихся своей красотой.

Фетие (тур. Fethiye) — район и город-курорт на юго-западе Турции (ил Мугла). Население ... Читать дальше »

Условия передачи материалов

Действующее гражданское законодательство в вопросах аренды квартиры предусматривает две ее разновидности: собственно аренда жилья и найм жилого помещения.

Адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно составить договор аренды и отстоять ваши интересы в суде. Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495)787-75-07, (495)691-38-72, (495)782-76-77.

Применительно к теме статьи принципиального различия между названными понятиями нет. Выступить в качестве арендатора квартиры может исключительно юридическое лицо, в то время, как возможность ее найма (аренды) принадлежит – физическому. В отношения по поводу аренды квартиры со стороны арендодателя может вступить любой субъект, однако в случае если речь идет о физическом лице, предпочтительно, чтобы он был зарегистрирован в качестве индивидуального ... Читать дальше »

Аренда: как не попасть в ловушку?

«Кто ищет - тот всегда найдет», - поется в одной известной песне. Поверьте, это далеко не всегда является истиной. При поиске съемного жилья тот, кто ищет, может не только не найти, но вдобавок и потерять. В лучшем случае много времени, а в худшем - денег. И чтобы не стать жертвой мошенников, в огромном количестве присутствующих в секторе аренды, нужно знать способы, с помощью которых они «зарабатывают» свои кровные.

Итак, мошенники № 1: информационные агентства. Столбы и стены пестрят заманчивыми объявлениями: «Комната в общежитии - от 1500 р., блок - от 3000» или «Однокомнатная квартира на Арбатской - 300 у.е. Без посредников». И указан телефон, позвонившему по которому скажут, что он попал в информационное агентство, что квартира или комната ждут его и стоит только приехать к ним в офис, сделать предопла ... Читать дальше »

Аренда квартир, апартаментов в Кисловодске

Компания «КМВ-КАВКАЗ-ТУР» предлагает поиск квартир для посуточного проживания. Намного выгоднее, оказавшись в Кисловодске, найти квартиру в аренду, чем поселиться в гостиничном номере. В первую очередь, эта выгода заметна, когда речь идёт о цене, поскольку однозначно наёмное жильё обойдётся дешевле. Во-вторых, квартира в аренду – это домашний уют и комфортное пребывание. Вы можете готовить пищу как дома, соблюдать свой распорядок дня, да и просто ощущать себя хозяином.

Сколько стоит аренда квартиры и СТОИТ ли она того

Обращаясь в компанию с вопросом «сколько стоит аренда к ... Читать дальше »