КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ АРЕНДЫ

Индивидуальный сейф - бесценный друг для ваших ценных вещей

Волнуетесь за сохранность Вашего имущества, опасаясь квартирных краж, пожаров или затоплений? Уезжаете в отпуск, на дачу или в командировку и Вас не покидает чувство тревоги за оставленные дома ценности и документы? Квартира или офис – не самые надежные места для их хранения.

Сбербанк России предлагает Вам воспользоваться индивидуальными банковскими сейфами, установленными более чем в 1000 хранилищах филиалов банка по всей территории Российской Федерации: от Калининграда до Хабаровска, от Архангельска до Сочи. Сеть хранилищ постоянно развивается, приближая услугу к Вашему дому или офису.

Что можно хранить в банковском сейфе?< ... Читать дальше »

Московский Комсомолец № 26184 от 13 марта 2013 г., просмотров: 5804

Для квартиросъемщиков введут налоговые вычеты, чтобы те «сдавали» собственников жилья, не платящих налоги

Власти долго ломали голову, каким образом заставить арендодателей платить налог (НДФЛ или патент) со сдаваемой в наем квартиры. И наконец им пришла идея: если нельзя заставить владельцев жилья прийти в налоговую службу, то можно заинтересовать квартиросъемщиков-«стукачей». В Минфине обсуждается возможность введения налоговых вычетов для арендаторов. Таким образом, когда квартиранты придут за своими «сребрениками», налоговики наконец выйдут на владельцев жилья, не платящих в казну.

Налоговая инспекция регулярно предпринимает меры по выявлению нелегальных случаев сдачи квартир в аренду. Например, налоговики клеят в подъездах извещения, в которых предупреждают, что если кто-то сдает здесь жилье неле ... Читать дальше »

Прибыль от сдачи квартиры в аренду – существенная прибавка к заработку. Конечно, если он есть. А если нет, то это уже основная статья дохода. В условиях кризиса и роста безработицы лишняя квартира, которую можно сдать, для многих становится единственной страховкой. Но страховкой довольно хлопотной. Впрочем, есть и способ получать деньги без хлопот.

Некоторые потенциальные арендодатели не хотят брать на себя груз проблем, связанных с арендой квартиры. Прикладывать усилия, чтобы найти подходящих арендаторов (нанимателей), консультироваться с юристом, чтобы заключить грамотный договор. Периодически навещать квартиру, чтобы ее не превратили в сарай. Обеспечивать бесперебойный сбор платы за жилье, своевременную оплату коммунальных и прочих услуг. И уж совсем не хочется разбираться с непредвиденными ЧП (протечкам ... Читать дальше »

Критерии идеальной арендной квартиры

Янв 01

Продолжаем тему «Вкладываем деньги в недвижимость«. Сегодня о том, какая квартира принесет больший доход от сдачи ее в аренду.

Не каждое жилье сгодится для привлечения стабильного арендного дохода. При покупке квартиры для сдачи в аренду подход будет совсем иной, чем при выборе квартиры для жилья. Нюансов много, но основные критерии, интересующие большинство арендаторов – это качество ремонта, инфраструктура и близость к метро, центру или транспортным развязкам. Однако перед покупкой квартиры для сдачи в аренду вам придется получить ответы на гораздо большее количество вопросов. Совсем непросто определить, сколько денег понадобится на ремонт, на какой тип арендатора лучше ориентироваться, чтобы расходы не превысили доходы, и когда можно ожидать поступление прибыли.

Действительность такова, что сегодняшний рынок предлагает потенциальным арендаторам жилье разных ... Читать дальше »

Просчитывая свои расходы до самых мелких затрат и копеек, путешественники стараются сэкономить практически на всем. И, если в Европе львиную долю туристического бюджета занимают питание и экскурсии - для тех, кто путешествует по Украине, ценой главного вопроса является часто завышенная стоимость проживания.

В туристических Львове, Ивано-Франковске и Черновцах уже давно научились экономить на размещении путешественников. А вот в Киеве традиция мини-гостиниц и хостелов пришла относительно недавно, явно актуализировавшись после проведения Евро-2012.

О плюсах и минусах главных конкурентов "квартир посуточно" пишет "Обозреватель".

Хостел раз, хостел два

Установить точное количество столичных хостелов довольно сложно. Хозяева некоторых из них дают рекламу в Интернете и газетах, другие, скрываясь от налоговиков, распространяют информацию только в узких кругах. Самых раскрученных и популярных хостелов в Киеве около 30. Большинство из ни ... Читать дальше »

Инструкция по аренде квартиры

Ступень 1 - Преимущества аренды.

В наши дни, все большее количество людей, думают об аренде недвижимости качество и ассортимент арендованном жилье лучше, чем когда-либо.

Аренда, как правило, дешевле, чем владение данной недвижимостью, что это отличная новость для тех, кто предпочитает стабильные доходы. И с меньшим количеством издержки, вы можете сэкономить больше.

Аренда предлагает большую гибкость, чем владеющих - вы можете переезжать с места на место сравнительно быстро - это одно из преимуществ, если вы планируете перейти на новую работу или, например, уехать на учебу, вас уже не будет сдерживать ваша недвижимость, так как она у вас в аренде.

Кроме того, это меньше хлопот, чем владеть недвижимостью, так вам не придется платить за обс ... Читать дальше »

Влияние кризиса на рынок аренды жилья в Минске

В конце лета этого года сложилось мнение, что Беларусь находится на подъеме, так как число арендаторов квартир увеличилось в десять раз. Таким образом, вступил в силу новый закон, требующий регистрации договор на аренду жилья и собственник обязан платить налог с каждой квартиры. Эта мера была мотивирована желанием увеличить налоговые поступления государства. В случае неуплаты квартиро-сдатчику грозит штраф или тюремное заключение. Естественно, что новые владельцы пытаются переложить налог на плечи арендаторов. Следовательно, расходы на аренду жилья для них повышаются.

Каковы перспективы бизнеса сдачи квартир в аренду в Беларуси. Посуточная аренда будет существовать до тех пор, пока спрос на дешевое но удобное жилье не пропадет. В настоящее время Минск переживает избыток квар ... Читать дальше »

Кому нужна аренда элитных квартир?

Тенденции на рынке недвижимости сегодня таковы, что спрос на съем квартир неуклонно растет. Это касается не только эконом класса. Все большую популярность приобретает аренда элитных квартир. Среди потенциальных клиентов – те, кто по личным соображениям не покупают собственные квартиры. И причина тому не финансовая несостоятельность, обыкновенный прагматичный расчет. Аренда элитных квартир более выгодна, чем покупка аналога по комфортности. И это, не считая всех тех преимуществ, которые предоставляют подобная недвижимость.
В первую очередь, это ограниченный доступ в постройки такого класса. Вообще, проживающих в них не много, количество, зачастую, не превосходит и двадцати квартир. Все соседи очень трепетно охраняют свое жилищное пространство. Поэтому аренда элитных квартир для вас станет возможной лишь в том случае, если все проживающие в этом доме не будут противиться этому. Без прохождения своеобразного face-контроля не обойтис ... Читать дальше »

Обновление старой мебели. Как подготовить квартиру к аренде

Не всегда есть возможность при сдаче квартиры в аренду купить новую дорогостоящую мебель. И что делать, если обновлять ее все таки нужно, а для этого нет максимальных возможностей, зато есть свободные руки? То есть мастер, готовый все сделать?

Наши небольшие шаги помогут Вам сосредоточиться на том, что для Вашей мебели действительно необходимо.

Первое, это ремонт компьютерного стола, или рабочего кабинета. Посмотрите чтобы компьютерный стол не шатался и имел в комплектации всю необходимую фурнитуру. Ведь ремонт ноутбуков будет стоить намного дороже, если компьютерная или оргтехника понесет какие-то потери в процессе эксплуатации. Не так ли?

Второе, присмотритесь к тому, чтобы кухонный гарнитур, был не только внешне красив за счет реставрации или замены фасадов, но и внутри функционален. Хорошее крепление полок, новые петли тут тоже не помешают.

Ну и после ... Читать дальше »

Часто россияне приобретают недвижимость за рубежом не для постоянного проживания, а на время отпусков и деловых командировок, поэтому бльшую часть года дома пустуют. На это время можно сдавать жилье и получать доход. Если недвижимость куплена в кредит, аренда позволит окупить затраты на коммунальные услуги и ипотеку. К тому же, жильцы будут присматривать за домом в отсутствие хозяина.

Краткосрочная или долгосрочная?

Существует два типа аренды — краткосрочная и долгосрочная.

Краткосрочная аренда — это сдача жилья на на сроки 1–3 недели, как правило, в сезон отпусков. При этом важную роль играет местоположение дома. Если он находится в месте с большим наплывом туристов — например, на горнолыжном курорте или на побережье,— то не возникнет проблем с поиском арендаторов, готовых снять дом на несколько недель.

А если дом находится в сельской местности или в городе, где мало туристов и бизнесменов, то стоит задуматься о сдаче жилья в аренду на длительный ... Читать дальше »