Будьте честны с предполагаемым арендатором. Не стоит преувеличивать достоинства квартиры, особенно если она ими не обладает. К примеру, по вашим словам, добираться до остановки транспорта не более пяти минут, а на самом деле путь занимает почти пятнадцать. Конечно же, арендодатель будет расстроен, особенно если его взору предстанет квартира, где ремонт был сделан несколько лет назад, вместо обещанного отличного евроремонта. Да и дом оказался не элитным, а обычным панельным, построенным в прошлом веке. В итоге – разочарованный арендатор, и вы, потратившие впустую время и вынужденные начинать поиск заново.
Умение идти на компромисс также очень важно. Когда в городе не слишком много предложений по сдаче жилья эконом-класса, то в конце концов сдается любое, причем по цене, назначенной владельцем. Вопрос состоит в том, как быстро получится его сдать, кто будет в нем жить и с какими условиями. Если в Вашем распоряжении квартира более дорогая, то необходимо научиться идти на компромисс. При условии, что вы действительно хотите выгодно для себя сдать квартиру. Таким образом, у арендатора появится жилье, которое его устраивает, а у вас хороший квартирант.
Если в вашей квартире отсутствует Интернет, а потенциальному арендатору он нужен, проведите его и желательно за свой счет. А вот при составлении договора обязательно укажите, что арендатор должен своевременно оплачивать и Интернет, и телефон. Когда квартирант просит, к примеру, поменять смеситель в ванной комнате, стоит выполнить его просьбу.
Не стоит сдавать квартиру совсем без ремонта. Если ваша квартира находится в только что построенном доме либо является жильем вторичного фонда, стоит сделать в ней ремонт. Вроде бы хорошее дело, но зачастую оборачивается конфликтом обоих сторон: арендатор желает сэкономить, а владелец недвижимости выгодно сдать квартиру, а потому никто не желает тратить деньги на ремонт. Зачастую арендаторы вынуждены подыскивать другое жилье, так как стороны не могут договориться. Съемщики могут значительно преуменьшать суммы, которые идут на ремонт, и в итоге быть к ним не готовыми. Арендодатели же могут остаться недовольны качеством ремонта и недорогими стройматериалами, которые были использованы.
Удачи в выгодной сдаче квартиры и поиске отличного арендатора!
