Хотелось бы высказаться по поводу рынка аренды жилья в любимой столице нашей необъятной Родины, а также поделиться опытом самостоятельного поиска адекватных квартир.
http://cian.ru
Вот, например, замечательный, без сомнения, отличный бизнесмен и просто профессиональный «частный маклер» предлагает однокомнатную квартиру около м.Коньково, как будто бы 5 минут пешком. Надо сказать, что обычно это 5 минут + 5-10 минут, до центра ехать минут 20, да и сам райончик Коньково хоть и достаточно зеленый, но очень уж депрессивный, застроенный всеми этими радостными панельками синего и зеленого цвета. Должно быть, такая квартира стоит своих 35 тысяч рублей в месяц.
В Ясенево дружелюбные москвичи предлагают жить вот в таком дизайнерском интерьере, в замечательном позитивном доме класса «мега эконом» за 30 тысяч рублей в месяц.
При том, Ясенево находится на пару станций дальше Коньково.
И чтобы пожить в нашем районе Новые Черемушки, в нормальном доме с нормальным ремонтом (относительно) нужно отвалить 40 тысяч рублей в месяц. При том, в объявлении указано, что до метро 9 минут пешком, хотя я то знаю, что от своего дома я хожу как минимум 10, а этот дом ещё через дорогу дальше от метро. Ну, может, агент имел виду бегом.
В общем, сил и слов выразить всё то негодование, с которым я постоянно сталкиваюсь при очередном поиске квартиры для аренды, у меня уже нет. Просматривая объявления, я то и дело вскрикиваю «Вы чо, идиоты???», и так и хочется поехать и сказать им это в лицо: и дружелюбным хозяевам-москвичам, и агентам, которые постоянно взвинчивают цены. И как у них хватает совести такое предлагать?
Теперь поделюсь своим опытом, пусть и не таким обширным и многолетним.
Первую квартиру, только приехав в чудо-столицу, я искала просто – позвонила в ИНКОМ и оставила заявку. С нами (двумя молодыми симпатичными девушками) начала работать женщина лет 50, чувствуется, что с многолетним опытом, как позже выяснилось, золотой маклер.
На первом же показе она повела нас смотреть 2 квартиры одного типа на Нагорной улице. Первая была ближе к метро, минут 7, в кирпичной хрущевке. Район, конечно, сразу нагнал на меня жуткую депрессию и захотелось домой к маме. Как только мы переступили порог квартиры, ее хозяйка тут же озвучила цифру 32 тысячи и ее грозный вид говорил о том, что она не уступит, но нам и не хотелось. Слишком уж убогая была квартира. Всю дорогу до следующей квартиры наша агент втирала нам, как сложно найти квартиру двум девушкам, никто то их не хочет заселять, и уже тем более мы никогда не найдем ниже 30 тысяч, и лучше сразу брать ту, кто согласится взять девушек. Я уже и правда начала верить, что всё так плохо. Но, зайдя в следующую квартиру, Наташка сторговалась с хозяйкой до 25 тысяч достаточно легко, и хозяйка показалась довольно милой женщиной лет 55. Квартира, конечно, была в хрущевке, и, что называется, «бабушкинской», но атмосфера в ней показать лучше, чем в прошлой, ну и за такую цену нас устроила.
Таким образом, первую квартиру я сняла, не без помощи Наташки, всего со второго показа =)
Вот со второй началась вся эпопея, когда захотелось чего-то приличного и за адекватные деньги.
Я начала осваивать cian.ru, при том, когда я звонила в агентства и говорила, что ищу ещё и сама через Циан, они сразу говорил, что все их предложения там есть и не перезванивали. Мы попробовали работать с прошлой агентом, которая сдала нам первую квартиру. Но она постоянно предлагала нам что-то не то и всё с того же циана. При том, ситуация для нас улучшилась, так как мы искали с Пашей, то есть семейная пара, приличные, работающие, ответственные… ну чем не идеальные жильцы?
В общем, как-то ушла у нас перед носом квартира на Новочеремушкинской 57, в новостройке с ремонтом от застройщика за 26 тысяч. Конечно, адекватные квартиры уходят с первого показа. Пока мы шли до квартиры я влюбилась в этот район, особенно он показался раем поле Нагорной. Я так расстроилась, что мы не успели, что я села и заревела )) После этого мы решили искать квартиру только в этом районе.
И нашли. И пусть это заняло ровно месяц. Вполне адекватную, с нормальной хозяйкой, которая оказалось просто золотом в итоге. Так получилось, что они с мужем начали разводиться и нам пришлось съезжать прожив, всего полгода. Так она так извинялась, дала нам месяц жить бесплатно, вернула полностью залог и дала денег на переезд 2 тысячи. Поэтому мы не обиделись.
В следующий раз я уже вообще не обращалась к агентам, задала в циане поиск по м.Новые Черемушки и каждые 10 минут нажимала F5, если появлялось что-то стоящее, сразу звонила, и если надо, сразу ехали смотреть. В результате, 3 недели и у нас вполне приемлемая квартира за адекватную стоимость. Хозяева нормальные, хоть и отказали нам с первого раза )) Но я была настойчива и выпросила второй шанс им понравится ))) О, а как я доставала агента – достаточно приятную женщину. Я звонила ей каждые полчаса, чтобы убедиться, что мы на показ первые, а потом упрашивала ее назначить нам второй показ )))
Итак, из всех этих историй я могу вывести несколько правил поиска адекватных квартир:
1. Искать можно через Циан и через знакомых. Все агентства размещают предложения на циане.
2. Лучше более конкретно определиться с районом проживания, и чем точнее будет требование, тем лучше - не нужно будет тратить время на просмотр говенных квартир ещё и в других районах.
3. Четко сформулировать требования к квартире, в том числе и при общении с агентом. Всегда спрашивать все подробности у агента по вашим критериям. Очень экономит время.
4. Адекват уходит в первого показа – правило без исключений. Поэтому необходимо оперативно отслеживать информацию и быть настойчивее при общении с агентом, чтобы записаться на показ первыми. А также нужно быть мобильнее, чтобы в любой момент дня и ночи посмотреть квартиру, лучше предупредить руководство и заручиться его одобрением в любую минуту сорваться с работы.
5. Ну тут стандартные советы, которые можно найти в Интернете: проверять документы на квартиру, паспорт как хозяев, так и агента, не вестись на панику агента типа «квартира может уйти давайте деньги сейчас», смотреть на адекватность хозяев и так далее все, что связано с «кидаловом» при аренде жилья.
6. И ещё. Все эти договора от агентств – формальность, никто и никогда никому не вернет денег, если хозяева кинут или выселят, максимум на что можно рассчитывать – бесплатный поиск квартиры. Поэтому не бойтесь искать квартиру самостоятельно.
Конечно, хотелось бы поближе к центру, пока молодые и нет детей. Вот в журнале TimeOut нашли статейку «Как снять квартиру», где приводятся фотографии квартир, которые снимают люди в центре Москвы. Цены 30-40 тысяч, при нормальном или даже шикарном ремонте. Такие квартиры сдаются только по знакомым или рекомендациям.
Кто-нибудь!!! Порекомендуйте нас в такую квартиру в центре Москвы! =) Мы - семейная пара, без детей и животных, трудоустроены, зарплата хорошая, платим вовремя, не буйные, без друзей и родственников! =))))
