Опись имущества при сдаче квартиры в аренду

Налоги на сдачу квартиры в аренду

Фев 21

Когда решение о сдаче имущества в аренду окончательно принято, перед арендодателем возникает еще один вопрос – стоит ли заключать договор с арендатором? Аренда на легальной основе, т.е. с заключением договора, имеет ряд преимуществ в пользу собственника жилья, а именно: она позволяет избежать проблем с соседями, которые могут донести в налоговую, или же подключить полицию для решения конфликтных ситуаций с неблагополучными квартиросъемщиками. Чем же придется заплатить за такие «блага»? Всего лишь уплатой соответствующих налогов.

Плюсы и минусы при заключении договора

Те из арендодателей, которые решают, что заключение договора об аренде жилья им не нужно, должны знать, что со стороны правоохранительных органов их поступок расценивается как уклонение от уплаты налогов, которое карается законом. Конечно, схема работы налоговых органов в данном случае еще не налажена на все 100%, но не так уже редки прецедент ... Читать дальше »

Как говорят сами эксперты, главное, из-за чего покупают и арендуют особняки – это их представительская функция. Этим фактором обусловлена высокая цена, небольшое количество сделок и «избранный» круг клиентов. Ценность особняков заключается в их малом количестве. Это дефицитный товар, пользующийся высоким спросом.

С архитектурной точки зрения особняк представляет собой отдельно стоящее здание с общей площадью от 300 до 5 тыс. кв. м. Особняки, как правило, обладают архитектурной ценностью или представляет собой новое здание, построенное в центре города. Основными требованиями к зданию являются малоэтажность (не выше пяти этажей) и компактность. Ко многим московским особнякам примыкают здания, но в идеале соседей быть не должно, зато полагается собственная огороженная территория.

Важным отличительным признаком является центральное расположение особняка, пр ... Читать дальше »

Как меблировать квартиру для сдачи ее в аренду?

29.06.2011

Хотя жильё низкого качества всегда найдёт свою категорию жильцов, тем не менее, небольшие вложения средств в благоустройство сдаваемой квартиры при правильном подходе позволит быстро окупить затраты и получать чистую прибыль в увеличенном размере. Невзрачная старая квартира могут может быть превращена в очень привлекательную жилплощадь.

В однокомнатной малогабаритной квартире старой постройки места очень мало, развернутся творческой фантазии ту особенно негде. В такой квартире напрашивается реше ... Читать дальше »

Сдача квартир в посуточную аренду весьма привлекательный бизнес, как для владельцев недвижимости, так и для посредников, помогающих за небольшую плату найти клиентов.
Привлекательность и прибыльность посуточной сдачи квартир напрямую зависит от города, в котором планируется вести бизнес
Посуточная сдача собственного жилья как основной вид заработка целесообразен при наличии 3 и более квартир. В противном случае выгоднее сдавать лишнюю площадь долгосрочно. Однако не стоит отчаиваться – если вы не имеете несколько лишних квартир, можно снять жилплощадь долгосрочно, заключив при этом официальный договор с хозяевами, по которому вы будете иметь право на субаренду. Сдавать посуточно снимаемую квартиру без согласия хозяев не стоит, так как в этом случае на долгосрочный бизнес рассчитывать не приходится.
Перед сдачей квартиры в аренду ... Читать дальше »

Как образуется цена на аренду элитных квартир?

6.05.2011. 09:38

Эксперты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили список параметров, оказывающих первостепенное влияние на стоимость аренды элитных квартир в Москве.

Известно, что рынок аренды городской недвижимости во многом подвержен сезонным колебаниям. Если осенью наблюдается традиционный всплеск активности и рост цен, то зимой рынок, как правило, проседает — как по спросу, так и по финансовым показателям. Однако опытные арендодатели знают, как в период затишья не только сократить срок экспозиции квартиры, но и увеличить размер арендной ставки.

1. Категория дома: добавочная стоимость к арендной ставке +$500-1000
Этот фактор собственник, конечно, не в силах изменить. Но, ... Читать дальше »