Идеи бизнеса - Олег Зубов / Посуточная сдача квартиры в аренду

Посуточная сдача квартиры в аренду - прибыльный бизнес без вложений, затрат времени и сил

Более распространенной формой аренды квартир является аренда на месяц. Но, что делать тем людям, кому квартира нужна на сутки. Съем квартиры на сутки пользуется спросом, особенно среди приезжих граждан. Бизнесмены очень часто уезжают в командировку в разные города на несколько дней, и снимать квартиру на месяц им нет никакого смысла, а останавливаться в гостинице не очень хочется.

Риелторы вовремя воспользовались такой ситуацией и неплохо зарабатывают, предлагая посуточную сдачу жилья. Особенно такая услуга актуальна в столице. По некоторым данным около 40% всего рынка аренды приходится на долю кратковременной аренды.

Суточная стоимость квартиры составляет от 720 до 1 800 рублей. От 700 рублей сдаются квартиры с обязательной технической комплектацией и стандартным ремонтом. 1 800 рублей просят за квартиру с обязательной технической комплектацией, евроремонтом и кондиционером. Если клиент просит квартиру на полдня или несколько часов, то стоимость аренды рассчитывается исходя из суточной стоимости.

Однокомнатные квартиры в спальных районах пользуются большим спросом, чем те, которые расположенные в центре города, потому что они намного дешевле. Но вот в базах агентств по аренде квартир их очень мало. Риелторы в первую очередь обращают внимание на комфортабельные дорогие апартаменты со всеми удобствами, расположенные в центре города.

Даже начинающие риелторы стараются работать лишь с большими и дорогими квартирами, расположенными в выгодных местах.

Сразу может показаться, что такие цены на суточную аренду квартиры слишком высокие, но все же они ниже, чем за гостиничный номер. Хозяину квартиры порой очень сложно находить постоянных арендаторов, даже если жилье расположено в хорошем районе с мебелью и стоит все это удовольствие недешево.

Такой поиск может затянуть месяца на три, а то и больше. Хотя большинство квартир имеют очень выгодное для приезжих расположение: недалеко от посольств, исторических мест, бизнесцентров, мест развлечений и т.д. Чтобы поскорее найти арендаторов многие владельцы квартир сотрудничают с агентствами.

В свою очередь агентства предлагают несколько видов сотрудничества:

1. Бесплатное размещение заявки, в которой подробно описывается сдаваемое в аренду жилье.

2. Заключение эксклюзивного договора с компанией во избежание мнимых арендаторов.

3. Заключение договора доверительного управления, за что владелец квартиры должен будет отдать агентству 15% от суммы арендной платы.

Для владельцев квартир сотрудничество с агентствами является наиболее оптимальным вариантом. В этом есть, по крайней мере, два очень важны преимущества. Во-первых, владелец квартиры гарантировано получает ежемесячную арендную плату. Во-вторых, квартира постоянно находится под присмотром. Такая деятельность взаимовыгодна владельцам квартир и агентствам.