Основная цель подобной предпринимательской деятельности следующая: бизнесмен снимает пустую квартиру, обставляет ее и снова сдает, только уже по совершенно другой цене. Доход от такого вида деятельности будет составлять около семи тысяч в месяц с одной квартиры. А если таких квартир будет около 10?
Обставить квартиру надо хотя бы по минимуму, чтобы можно было в ней проживать без решения дополнительных проблем. Да и клиенты на обставленную квартиру найдутся всегда.
Главное вовремя решить все вопросы с владельцем этой квартиры.Этот бизнес возможен в том случае, если хозяин недвижимости не планирует в ближайшее время продажу квартир. Не каждому может, в конце концов, понравиться то, что предприниматель пересдает его квартиру непонятно кому. Поэтому, при написании договора, надо рассмотреть все необходимые вопросы в этом деле. Например, можно добавить в договор пункт, по которому за квартиру ответственность несет арендатор. Помощь в оформлении договора может оказать юрист.
Также надо определиться со сроком аренды квартиры. Лучше всего арендовать помещение на срок более трех лет. Такой срок нужен для того, чтобы окупить все затраты бизнесмена. В идеале такой срок должен составлять около пяти лет. Необходимо учитывать, что цены за съем квартир постоянно меняются.
О повышении арендной суммы также можно договориться с хозяином квартиры. Да и сдавать можно будет уже по гораздо большей стоимости. Не стоит забывать о собственнике и доплачивать ему. Обманывать владельца не стоит, это не принесет популярности организованному бизнесу. Да и по прошествии пяти лет не придется искать другую квартиру.
С точки зрения закона, предприниматель ничего не нарушает, так как вся деятельность проходит с полного согласия владельца квартиры. И чтобы совсем к предпринимателю не возникло никаких вопросов, он должен открыть свое индивидуальное предпринимательство, и проводить съем квартиры, действуя от имени предпринимательства.
Первоначальный капитал будет равен стоимости минимальной обстановке квартиры и стоимости ее аренды. Так как делать надо все законно, то придется платить и налоги. Но в этом случае предпринимательство будет действовать на законных правах.
